判断题：土地价格与租金的关系，犹如资本与利息的关系，只要确定了还原利率，两者就能相互推出。（　）

有一栋房屋，占地面积为30㎡，建筑面积为36㎡，耐用年限65年，已使用15年，重置价格为54000元，残值率为20%，则该栋房屋的现值为（　　）元。

剩余法除适用于土地估价外，还可应用于（　）等方面的房地产开发项目评价和投资决策。

(三)某市现有一宗面积为2000㎡的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达38

成本逼近法和市场比较法在计算思路上是类似的。（　）

不同区域之间，建筑物的价格相同。（　）