单选题：市场法估价需要具备的条件是估价时点的近期有较多的（　　）。

下列（　　）不应列入生产工人人工费内。

某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，

房地产区位因素是一个综合性因素，如果对其进行分解，可分为（　　）等方面。

一般地说，地上一层的价格或租金最高，其他层的价格或租金较低，一般不到地上一层价格或租金的（　　）。

下列房地产影响因素中不属于个别因素的是（　　）。