单选题：基准地价系数修正法是通过对待估宗地（　　）的分析，对各城镇已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正，估算待估宗地客观价格

以价格余额来确定估价对象的土地价格的方法是（　　）。

有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收

基准地价系数修正法属于土地估价方法中的（　　）。

某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7%

用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和（　），分析各土地级别或均质地域内土地质量地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。