单选题：基准地价系数修正法属于土地估价方法中的（　　）。

某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7%

用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和（　），分析各土地级别或均质地域内土地质量地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。

地价按土地交易的方式可分为：拍卖价格、招标价格、（　）价格、挂牌价格。

市场比较法比较案例选定以后，还应根据各案例的情况（　）。

在一定区域内设定的，且在一定范围内具有相应的代表性，可起示范作用的若干宗地是（　）。