题目内容：
与非专业估价相比，专业估价的特点有（ ）。
A.专业估价要承担法律责任
B.专业估价实行有偿服务
C.专业估价具有公信力
D.专业估价提供的是专业意见
E.专业估价是专业估价机构和非专业估价机构完成的
参考答案：
答案解析：
选择题：与非专业估价相比，专业估价的特点有（ ）。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
- 查看权限：VIP
关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值，下列说法正确的有（ ）。
关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值，下列说法正确的有（ ）。
明确估价的基本事项中，龙头是( )。
明确估价的基本事项中，龙头是( )。
某商品住宅总价为98万元，首付款为30％，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额偿还贷款本息，贷款年利率为7.5％，自有资金资本化率为8％。则其综合资本化率
某商品住宅总价为98万元，首付款为30％，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额偿还贷款本息，贷款年利率为7.5％，自有资金资本化率为8％。则其综合资本化率为（ ）。
某宗房地产成交价格为4000元/m2，首付40%之后，以后平均每半年支付一次，分五次付清，年折现率为8%，则该宗房地产的实际成交价格为（ ）元/m2。
某宗房地产成交价格为4000元/m2，首付40%之后，以后平均每半年支付一次，分五次付清，年折现率为8%，则该宗房地产的实际成交价格为（ ）元/m2。
某酒店5年来年均有效毛收入为420万元，运营费用为220万元。去年年底该酒店附近新建一工厂，因噪声污染将造成该酒店今年有效毛收入减少80万元，运营费用减少50万
某酒店5年来年均有效毛收入为420万元，运营费用为220万元。去年年底该酒店附近新建一工厂，因噪声污染将造成该酒店今年有效毛收入减少80万元，运营费用减少50万元，该酒店剩余收益期为10年，假设降低后