选择题：关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值，下列说法正确的有（　　）。

题目内容：

关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值，下列说法正确的有（　　）。

A.成交价格是一个已经完成的事实，是个别价格

B.一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动

C.市场价格是某种房地产在市场上的平均交易价格

D.理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格

E.评估价值接近市场价格或理论价格

参考答案：

答案解析：

明确估价的基本事项中，龙头是( )。

分类：房地产估价师题型：选择题

某商品住宅总价为98万元，首付款为30％，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额偿还贷款本息，贷款年利率为7.5％，自有资金资本化率为8％。则其综合资本化率为（　）。

分类：房地产估价师题型：选择题

分类：房地产估价师题型：选择题

某酒店5年来年均有效毛收入为420万元，运营费用为220万元。去年年底该酒店附近新建一工厂，因噪声污染将造成该酒店今年有效毛收入减少80万元，运营费用减少50万元，该酒店剩余收益期为10年，假设降低后

分类：房地产估价师题型：选择题

某房地产在2017年3月的价格为2009元/m2，现要调整为2017年9月的价格。已知该类房地产2017年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7和

分类：房地产估价师题型：选择题