选择题：某商品住宅总价为98万元，首付款为30％，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额偿还贷款本息，贷款年利率为7.5％，自有资金资本化率为8％。则其综合资本化率

题目内容：

某商品住宅总价为98万元，首付款为30％，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额偿还贷款本息，贷款年利率为7.5％，自有资金资本化率为8％。则其综合资本化率为（　）。

A.7.65％

B.8.75％

C.9.42％

D.10.19％

参考答案：

答案解析：

某宗房地产成交价格为4000元/m2，首付40%之后，以后平均每半年支付一次，分五次付清，年折现率为8%，则该宗房地产的实际成交价格为（　　）元/m2。

分类：房地产估价师题型：选择题

某酒店5年来年均有效毛收入为420万元，运营费用为220万元。去年年底该酒店附近新建一工厂，因噪声污染将造成该酒店今年有效毛收入减少80万元，运营费用减少50万元，该酒店剩余收益期为10年，假设降低后

分类：房地产估价师题型：选择题

某房地产在2017年3月的价格为2009元/m2，现要调整为2017年9月的价格。已知该类房地产2017年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7和

分类：房地产估价师题型：选择题

分类：房地产估价师题型：选择题

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