多选题：区位理论的主要内容包括（　　）。

当采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（　）。

据统计分析，某城市住宅用地容积率与地价的关系是：以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点。设A宗地单位地价为2000元/㎡，容积率为3

根据《土地管理法》的规定，土地补偿费是按该地块被征用前3年平均年产值的（　　）倍计算。

还可以利用相应的租赁实例测算土地租金的方法是（　　）法。

有一宗土地，土地使用年期有限，每年可产生3000元/㎡的纯收益，土地还原率为10%，则该宗土地的地价（　　）。