单选题：某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000㎡，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地

题目内容：

某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000㎡，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200㎡。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为（　　）。 A．1%
B．1．5%
C．2%
D．2．5%

参考答案：

答案解析：

某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/㎡，现房出租的年末净收益为500元/㎡。若按折

某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/㎡，现房出租的年末净收益为500元/㎡。若按折现率10%和风险补偿值100元/㎡计，计

分类：理论与方法题型：单选题

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。（　　）

分类：理论与方法题型：单选题

分类：理论与方法题型：单选题

长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用十（　　）等。 A．收益法中预测未来的租金 B．市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整 C．填补某些房

分类：理论与方法题型：单选题

收益性房地产的价值高低主要取决于（　　）。 A．已经获得净收益的大小 B．未来获得净收益的风险 C．未来获得净收益的大小 D．目前总收益的大小 E．未来获得净收

分类：理论与方法题型：单选题