单选题：某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/㎡，现房出租的年末净收益为500元/㎡。若按折

题目内容：

某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/㎡，现房出租的年末净收益为500元/㎡。若按折现率10%和风险补偿值100元/㎡计，计算该期房目前的价格应为（　　）。 A．4400元/㎡
B．4409元/㎡
C．4445元/㎡
D．4455元/㎡

参考答案：

答案解析：

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。（　

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。（　　）

分类：理论与方法题型：单选题

分类：理论与方法题型：单选题

长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用十（　　）等。 A．收益法中预测未来的租金 B．市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整 C．填补某些房

分类：理论与方法题型：单选题

收益性房地产的价值高低主要取决于（　　）。 A．已经获得净收益的大小 B．未来获得净收益的风险 C．未来获得净收益的大小 D．目前总收益的大小 E．未来获得净收

分类：理论与方法题型：单选题

下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（　　）。 A．交通拥挤 B．建筑技术进步 C．城市规划改变 D．自然环境恶化

分类：理论与方法题型：单选题