选择题：近年来，国家政府出台“限购令”，以对房地产市场进行调控，其本质是通过制定最高限价，规定出售房地产的价格不得突破此价格，以此来干预市场。（　）

在现实中，不会出现同地段的期房价格比现房价格高的现象。（　）

房地产具有供给有限特性，本质上在于土地的总量有限和面积不能增加。（　）

房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，而且房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。（　）

房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。（　）

资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比。（　）