选择题：房地产具有供给有限特性，本质上在于土地的总量有限和面积不能增加。（　）

房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，而且房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。（　）

房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。（　）

资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比。（　）

一种房地产商品价格上升，导致另一种房地产商品需求增加，则这两种房地产商品是互补品。（　）

房地产的交通因素中，“通达性”，指从别的地方到该房地产－“进来”的方便程度。（　）