商业助学贷款贷前调查的重点内容不包括（ ）。A材料一致性的调查B借款人身份、资信、经济状况和借款用途的调查C担保情况的调查D借款申请人所在学校情况调查

贷款银行不应再为土地已被抵押的项目提供商品房销售贷款。（）A错B对

个人出售自有住房，该住房是其家庭惟一住宅且购买时间达到3年，则可以免交20%个人所得税。（）A错B对

一般情况下，公积金个人住房贷款手续费的结算，由公积金管理中心按规定比例将委托贷款手续费在放款次日划归承办银行。（）[2014年11月真题]A错B对

实践中，我国境内商业银行可以向外籍自然人发放个人住房贷款。（）[2016年5月真题]A错B对

一般情况下，公积金个人住房贷款手续费的结算，由公积金管理中心按规定比例将委托贷款手续费在放款次日划归承办银行。A错B对

关于房产税的缴纳，下列说法正确的有（）。A房产税一般由使用人缴纳B产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳C产权出典的，由承典人缴纳D产权未确定及典租纠纷未解决的，不用缴纳E产权所有人、承典人不在房产所在地的，由房产代管人或者使用人缴纳

下列属于个人住房贷款贷后管理风险的有（）。[2010年5月真题]A逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失B房屋他项权证办理不及时C只关注借款人按月还款情况，在正常还款的情况下，未对其经营情况及抵押物价值、用途等变动情况跟踪检测D

个人住房贷款中，银行操作可能存在的风险有（ ）。A未按规定对贷款业务的项目进行调查审核B未对合同签署人及签字（签章）进行核实C未充分调查借款人身份及第一还款来源D落实抵押或担保后放款E未建立贷后监控检查制度

在个人住房贷款业务中，贷款受理和调查中的风险点主要包括（）。A借款申请人是否有稳定、合法的收入来源B借款申请人提交的资料是否齐全C项目调查中的风险D借款人调查中的风险E不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放的风险

下列关于个人住房贷款的说法，错误的有（ ）。A贷款还款期限越长越好B等额本金还款法优于等额本息还款法C相对于递减速度非常缓慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的D公积金个人住房贷款以营利为目的，实行“低进高出”的利率政策E个人住

下列关于公积金个人住房贷款的表述，正确的有（）。[2014年6月真题]A贷款审查比较宽松，只要是具有完全民事行为能力、住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工，都可申请B目前，公积金个人住房贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年

借款人申请个人住房贷款须提供购房首付款证明材料，可以证明首付款交款的单据有（）。[2015年5月真题]A收款收据B现金交款单C银行进账单D购房发票E借款人声明

个人住房贷款业务中，操作风险的防范措施包括（）。[2016年5月真题]A在实践工作中，个人住房贷款的经办人员应尽职尽责，避免违法违规操作B个人住房贷款经办人员努力培养自身的职业道德C加强并完善银行内控制度D经办人员共同合作对借款人信用和经济

质押担保的法律风险主要有（）。[2014年11月真题]A非为被监护人利益以其所有权利进行质押B质押物价值不足值或质押率偏高C质押物不合法D对于无处分权的权利进行质押E以非法所得、不当得利所得的权利进行质押

下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的说法，正确的是（）。A加强对借款人还款能力的甄别B验证借款人收入的真实性C深入了解客户还款意愿D如果借款人是老客户，往往可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素来综合判断其还款意愿E防范个人

商业银行对个人住房贷款合作机构审查时，分析其偿债能力，重点看（）。[2010年10月真题]A销售情况表B资产负债表C利润表D现金流量表

下列关于个人住房贷款贷前调查的表述，错误的是（）。[2013年11月真题]A对项目的调查主要调查项目资料的完整性、真实性、有效性、合法性、项目工程进度、项目资金到位情况等B贷前调查是对开发商、住房楼盘项目和借款人提供资料的调查和评估C为有效

符合基本条件的一手房公积金贷款的借款人需提供的材料一般不包括（）。[2015年10月真题]A借款人婚姻状况证明文件B房产证原件和复印件C借款人身份证明文件D已交付符合规定比例首付款的有效凭据

公积金个人住房贷款在贷款逾期90天以内，贷款银行应当采取的措施是（ ）。A电话催收B向借款人发出“提前还款通知书”C就抵押物的处置与借款人达成协议D对借款人提起诉讼