选择题：北方地区某居住小区修建详细规划如图3所示。居住小区占地面积23公顷，用地性质为居住与商业混合用地。小区西侧与北侧为城市主干道，南侧为城市次干道，小区中部为城市支

题目内容：

北方地区某居住小区修建详细规划如图3所示。居住小区占地面积23公顷，用地性质为居住与商业混合用地。小区西侧与北侧为城市主干道，南侧为城市次干道，小区中部为城市支路。距离小区600m处，有小学一所，幼儿园一所。小区地下车库出入口位于南侧，满足停车位数量要求。小区内建筑层高均为3m，住宅均满足日照间距要求。

城乡规划实务,历年真题,2019年注册城乡规划师《城乡规划实务》真题

【问题】

　　该居住区规划存在的主要问题及原因有哪些？

答案解析：

某拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为2016m2，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定的要求外，还提出以下规划条件，

某拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为2016m2，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定的要求外，还提出以下规划条件，即:建筑限高12m，容积率不大于1.4，

分类：注册城乡规划师  题型：选择题
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某公司拟在城市规划区内建设1栋3万m2的办公楼，并已取得了建设工程规划许可证。该公司在委托一家甲级设计单位进行施工图设计时，要求对设计方案进行调整，并增加了建筑

某公司拟在城市规划区内建设1栋3万m2的办公楼，并已取得了建设工程规划许可证。该公司在委托一家甲级设计单位进行施工图设计时，要求对设计方案进行调整，并增加了建筑面积4000m2。该设计单位负责人曾多次

分类：注册城乡规划师  题型：选择题
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(三)某市人民法院因司法拍卖需要，委托甲房地产估价机构评估-栋独栋别墅的市场价值。采用比较法估价时，注册房地产估价师在网上查询到A别墅的相关信息及挂牌价格，搜集

(三)某市人民法院因司法拍卖需要，委托甲房地产估价机构评估-栋独栋别墅的市场价值。采用比较法估价时，注册房地产估价师在网上查询到A别墅的相关信息及挂牌价格，搜集到B别墅网上司法拍卖的相关信息及拍卖成交

分类：注册城乡规划师  题型：选择题
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某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，

某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，委托某房地产估价机构进行有关估价。1.评

分类：注册城乡规划师  题型：选择题
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某地区政府部门委托某工程咨询公司对本地区的能源利用状况进行市场调查。调查统计的该地区2020 年能源消耗和产值情况见表5-1。为了资源可持续利用，该地区政府部门

某地区政府部门委托某工程咨询公司对本地区的能源利用状况进行市场调查。调查统计的该地区2020 年能源消耗和产值情况见表5-1。为了资源可持续利用，该地区政府部门要求到2025 年该地区能源消耗总量控制

分类：注册城乡规划师  题型：选择题
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