单选题：根据投资者对（　　）的不同看法，其采用的证券组合管理方法大致可分为被动管理和主动管理两种类型。

某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在

地价指数是指运用一定的统计方法将特定区域一定时期内的地价水平换算成相对于某一基准日期地价水平相对百分率的指数。（　）

房屋在使用过程中因损耗而在租金中补偿的那部分价值为（　）。

建筑物的价格水平的影响因素主要包括（　　）。

土地自然条件的差别(即土地等级的差别)是级差地租形成的（　）条件。