单选题：土地自然条件的差别(即土地等级的差别)是级差地租形成的（　）条件。

运用市场比较法评估某宗地地价时，若选择的比较案例成交地价为500元/㎡，对应的使用年期为30年，而待估宗地使用年期为20年，土地还原率为8%，则年期修正后的地价

对土地使用者而言，随着使用者可使用年期减少和初始土地使用权价格的摊销，其土地使用权价格会（　）。

剩余法估价中土地收益确定，是（　）原则的具体应用。

按土地价格使用目的，地价可分为：买卖价格、租赁价格和（　　）。

有一宗土地，每年可以产生的纯收益为1000：元/㎡，土地所有人对此宗地的纯收益只能以5%的资本年利率还原即能满意，那么该所有者的土地收益价格应该是（　　）元/㎡