单选题：对于功能单一，设计独特的餐馆物业，投资者更重视房地产的（　　）。

职位、部门的不同组合形成了组织结构的不同类型，下列选项中不属于组织结构的基本类型的是（　　）。

不良物业资产形成的原因中，造成不良物业资产形成的根本原因是（　　）。

物业服务企业与工程承包商在签订合同时可以明确规定，在建造过程中发生的自然或人为的灾害所导致的损失，均由承包商承担，体现了风险控制措施中的（　　）。

由于物业管理本身的特点，使物业管理招标投标具有与其他行业招标投标不同的特点是早期介入和（　　）。

在人工费的估算中，福利费包括福利基金、工会基金和教育经费三项，其中教育经费应按工资总额的（　　）计算。