关于房地产置业投资的说法，错误的是（　　）。A．房地产置业投资属于卣接投资 B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产 C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收

房地产资产管理和房地产投资组合管理以（　　）管理为主。A．运行 B．策略性 C．日常 D．设施

判断写字楼等级时，不考虑的因素是（　　）。A．建筑形式 B．建筑装潢 C．建设单位 D．建筑质量

物业服务企业运用计算机技术参与具体事务的管理需要综合考虑的因素包括（　　）。A．资金的数量 B．管理的范围、深度和想要达到的管理效果 C．现有管理流程的规

在与媒体交往中物业服务企业应提高的意识包括（　　）。A．责任意识 B．授权意识 C．法律意识 D．环保意识 E．发展意识

关于零售商业物业的租金调整，下列说法正确的是（　　）。A．由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是10～30年 B．在租约中必须对租金调整做

物业服务企业在与业主谈判签订《物业管理委托合同》时，可以考虑将整个物业管理服务过程拆分为若干阶段，分别报价，分别谈判，一般可分为（　　）。A．竣工检验 B．

写字楼物业管理风险的特点包括（　　）。A．全员性 B．特殊性 C．全期性 D．一贯性 E．动态性

物业管理按照物业经营管理者提交报告的期间(报告期)不同，可以把物业管理报告分为（　　）。A．周度物业管理报告 B．月度物业管理报告 C．季度物业管理报告

物业服务企业绩效，是指一定经营期间的企业经营效益和经营者业绩，企业经营效益主要表现在（　　）。A．盈利能力 B．后续发展能力 C．偿债能力 D．未来发展

物业管理招投标的原则包括（　　）。A．公开原则 B．合理原则 C．公正原则 D．合法原则 E．公平原则

办公费是物业服务企业开展正常工作所需要的有关费用主要包括（　　）。A．交通费 B．8．通信费 C．加班费 D．书报费 E．低值易耗文具、办公用品费

营业成本是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，它包括（　　）。A．直接人工费 B．物业运营费 C．直接材料费 D．办公费用 E．间接费用

房屋租赁合同的法律特征是（　　）。A．房屋租赁合同是双务合同 B．房屋租赁合同是要式合同 C．房屋租赁合同是无偿合同 D．房屋租赁合同是阶段性合同 E．

房屋租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式，它具有的特征包括（　　）。A．房屋租赁不转移房屋的所有权 B．房屋租赁的标的是作为特定物的房屋 C．租赁双方

房地产价格指数是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数，其内容包括（　　）。A．房屋销售价格指数 B．城市居民消费价格指数 C．房屋租赁价格指数 D

在实际核算中，国内生产总值的计算方法包括（　　）。A．生产法 B．功效系数法 C．收入法 D．综合分析判断法 E．支出法

收益性物业市场法，在搜集交易实例时应尽可能搜集的内容包括（　　）。A．交易情况 B．交易双方 C．成交价格 D．成交E1期 E．付款日期

收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为（　　）。A．投标成交价 B．招标成交价 C．拍卖成交价 D．挂牌成交价 E．

财务评价指标体系中，动态盈利指标包括（　　）。A．财务净现值 B．财务内部收益率 C．现金回报率 D．偿债备付率 E．投资回报率

房地产投资活动可以从（　　）方面进行考察。A．物理形态 B．实物形态 C．财务状况 D．货币形态 E．权益状况

房地产投资者对系统风险不易判断和控制，其系统风险主要包括（　　）。A．通货膨胀风险 B．收益现金流风险 C．周期风险 D．资本价值风险 E．变现风险

鉴于物业服务企业通常要对多个地点的多个物业同时实施管理，因此从管理的层次上，又可以分为（　　）。A．公司管理 B．现场作业 C．现场管理 D．资产管理

物业经营管理要实现大的发展，就必须从现在起抓住机遇，大力推广使用（　　）的管理手段。A．系统化 B．现代化 C．信息化 D．科技化

为了能够在最经济的水平上并考虑到充分满足顾客要求的条件下进行市场研究、设计、制造和售后服务，企业内各部门的研制质量、维持质量和提高质量的活动构成为一体的一种有效