单选题：商业的集聚经济效益主要来源于它的（　）。

剩余法估价的程序是以（　）开始，到测算土地价格结束。

根据调查结果，进行地价区段的划分，地价区段划分标准是（　　）。

马克思在《资本论》中提到的利息率包括（　　）。

以价格余额来确定估价对象的土地价格的方法是（　　）。

某土地的年纯收益为5000元/㎡，并且每年的还原率为10%，那么这块土地在使用3年后的地价约为（　　）元/㎡。