多选题：商品房预售合同无效的情形有（　　）。

题目内容：
商品房预售合同无效的情形有（　　）。 A． 该商品房已被其他买受人联机或纸面签约或已预售登记
B． 房地产开发企业名称与核准预售许可的预售人名称不一致
C． 该商品房不在预售许可范围内
D． 该商品房被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利
E． 该商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表超过1个月
参考答案：
答案解析：

按对调查对象所采用的具体方法，可将房地产市场调查的方法分为（　　）。

按对调查对象所采用的具体方法，可将房地产市场调查的方法分为（　　）。 A．访问法 B．典型调查法 C．观察法 D．抽样调查法 E．实验法

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在电话礼仪方面，房地产经纪人应当注意的事项不包括（　　）。

在电话礼仪方面，房地产经纪人应当注意的事项不包括（　　）。 A．注意说话的音量，传递出必要信息 B．尽量留下客户电话 C．电话铃响三声后再接听 D．回答

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房地产开发项目采用“消费者需求+竞争者价格”定价策略时应重点考虑（　　）。

房地产开发项目采用“消费者需求+竞争者价格”定价策略时应重点考虑（　　）。 A．项目的成本 B．项目的利润 C．消费者潜在的对价格的承受程度 D．项目的

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企业购入交易性金融资产，支付的交易费用应借记的科目是：（　　）

企业购入交易性金融资产，支付的交易费用应借记的科目是：（　　）A．交易性金融资产 B．投资收益 C．管理费用 D．应收股利

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下列各项中，能够体现实质重于形式会计信息质量要求的是：（　　）

下列各项中，能够体现实质重于形式会计信息质量要求的是：（　　）A．将未决诉讼确认为预计负债 B．将融资租入设备确认为固定资产 C．对会计政策变更进行追溯调

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