多选题：下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（　　）。

题目分类：理论与方法
题目类型：多选题
查看权限：VIP

题目内容：

下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（　　）。 A．法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值
B．再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额
C．房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值
D．不能单独处分、使用的房地产不宜作为抵押物，应当没有抵押价值
E．在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金

参考答案：

答案解析：

在划分路线价区段时，应符合的条件包括（　　）。

在划分路线价区段时，应符合的条件包括（　　）。 A．形状相似 B．在同一条街道上只有一个路线价区段 C．面积接近 D．地块相连 E．可及性相当

分类：理论与方法题型：多选题

某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿

某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命

分类：理论与方法题型：多选题

在符合城市规划和建筑结构安全的条件下，住宅所有权人寻找他人出资，合作加盖房屋并进行分成，属于动用（　　）的行为。

在符合城市规划和建筑结构安全的条件下，住宅所有权人寻找他人出资，合作加盖房屋并进行分成，属于动用（　　）的行为。 A．宅基地所有权 B．空间利用权 C．地役权

分类：理论与方法题型：多选题

某城市路线价标准深度为l8m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%。则临

某城市路线价标准深度为l8m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为

分类：理论与方法题型：多选题

在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市

在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。（　　）

分类：理论与方法题型：多选题