多选题：在现代投资管理体制下，投资一般分为（　　）三个阶段。

当市场表现出强烈的上升或下降趋势时，恒定混合策略的表现将劣于（　　）。

下列不属于国务院关于城市总体规划审批范围的有（　　）。

城乡规划包括（　　）。

建设单位可以不用办理施工许可证的情形包括（　　）。

建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期（　　）。