简答题：某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中1000㎡的面积，约定租赁期限为20年，第一年租金为24万元，以

题目分类：理论与方法
题目类型：简答题
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题目内容：

某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中1000㎡的面积，约定租赁期限为20年，第一年租金为24万元，以后每年租金在上一年的基础上增加1万元，从第8年开始，租金保持固定不变。现市场上类似办公楼的月租金为30元/㎡，假设折现率为10% 。请计算目前该承租人权益价值。（8分）

参考答案：

答案解析：

在搜集实例资料时，应考察它们是否受到不正常或人为因素的影响。受到这些因素影响的实例资料在估价时不可以采用。（　）

在搜集实例资料时，应考察它们是否受到不正常或人为因素的影响。受到这些因素影响的实例资料在估价时不可以采用。（　）

分类：理论与方法题型：简答题

某房地产的年有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的综合资本化率为7.5%。（　）

某房地产的年有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的综合资本化率为7.5%。（　）

分类：理论与方法题型：简答题

主动债券组合管理为了寻找市场错误定价的债券，力求通过对市场利率变化总趋势的预测来选择有利的市场时机。（　　）

主动债券组合管理为了寻找市场错误定价的债券，力求通过对市场利率变化总趋势的预测来选择有利的市场时机。（　　）

分类：理论与方法题型：简答题

每股收益是普通股股利总额与发行在外的普通股股数之比。（　　）

每股收益是普通股股利总额与发行在外的普通股股数之比。（　　）

分类：理论与方法题型：简答题

2006年以来，QFⅡ制度的引进，我国的股票市场逐步走出低迷状态，并转入由熊市进入牛市的上升通道。（　　）

2006年以来，QFⅡ制度的引进，我国的股票市场逐步走出低迷状态，并转入由熊市进入牛市的上升通道。（　　）

分类：理论与方法题型：简答题