报关编码题：塑料制烟灰缸

某企业有一在建工程，于2005年10月1日带抵押债务转让。已知该在建工程占地面积10000㎡，土地使用权年限为2003年10月1日～2043年9月30日，规划容

不属于影响房地产价格的自身因素是（　　）。

某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占400A。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为l30万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地

某宗房地产的收益期限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10%。

某建筑物已建成10年，预计尚可使用40年，残值率为4%，该建筑物的成新率为（　　）。