题目内容：
《中华人民共和国民法典》第286条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
请分析：
（1）该条所规定的“建设工程的价款”的范围是什么？
（2）该条所规定的承包人行使优先受偿权的期限是多长？从何时起算？
（3）如建设工程抵押给银行，银行与承包人均主张优先受偿，如何处理？
答案解析：