简答题:【案例二】某商品住宅小区建筑总面积(即专用部分面积总和)200000 m2 ,有120 m2和80 m2大、小两户型各1

题目内容:
【案例二】
某商品住宅小区建筑总面积(即专用部分面积总和)200000 m2 ,有120 m2和80 m2大、小两户型各1000套,该小区建设单位(开发商)有10套大户型未出售留作自用,业主张某一人购得10套大户型,其余均为一户业主一套。
该小区建设单位于2010年1月聘请了甲物业服务企业(简称甲公司)提供前期物业服务合同,合同期限3年,2012年6月,小区依法召开首次业主大会,选出了业主委员会。
【案例三】
部分业主对甲公司的服务不满意,要求予以解聘,并推荐了乙物业服务企业(简称乙公司)来管理小区,该小区业主委员会考虑到召开业主大会会议要产生一定费用,而且时间会拖延的较长,拟由业主委员会做出解聘甲公司的决议,但遭到另一部分业主反对。
2012年10月,小区召开业主大会对是否选聘乙公司进行表决,包括开发商和业主张某在内的482大户型和501户小户型业主同意选聘乙公司。
【案例三】
请回答下列问题:
11、业主大会能否提前解聘甲公司,应该怎么做?(8分)
12、业主委员会能否直接作出解聘甲公司的决议?为什么?(6分)
13、根据2012年10月业主大会表决结果,能否做出选聘乙公司的决议?为什么? (列出计算过程)( (16分)
14、根据2012年10月业主大会表决结果,业主委员会下一步的工作是什么?(6分)
参考答案:
答案解析:

以下关于物业经营管理层次的说法错误的是( )。

以下关于物业经营管理层次的说法错误的是( )。A.物业管理和资产管理以运行管理为主 B.物业管理的核心工作是对物业进行日常的维护或维修 C.物业投资组合管理以策

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物业经营管理市场细分的方法有(  )因素法。

物业经营管理市场细分的方法有(  )因素法。A.诱导 B.单一 C.综合 D.系列 E.体系

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对于物业经营管理项目来说,现金流入通常包括(  )。

对于物业经营管理项目来说,现金流入通常包括(  )。A.销售收入 B.利息收入 C.贷款本金收入 D.还本付息 E.税金

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医院护理员的工作延续和补充了(  )工作。

医院护理员的工作延续和补充了(  )工作。A.药剂师 B.营养师 C.挂号员 D.护士

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经过业主许可和相关政府部门审批后, 物业服务企业将住宅小区内一些利用效率不高的公共场地划定为停车位时,应不得占用(  )

经过业主许可和相关政府部门审批后, 物业服务企业将住宅小区内一些利用效率不高的公共场地划定为停车位时,应不得占用(  )。A.社区广场 B.消防通道 C.社区道

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