简答题：某商店的建筑面积为1000㎡，土地使用年限为40年， 2000年10月1日起计。2002年10月1日某公司与该商店所有权

题目分类：理论与方法
题目类型：简答题
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题目内容：

某商店的建筑面积为1000㎡，土地使用年限为40年， 2000年10月1日起计。2002年10月1日某公司与该商店所有权人签订了租赁合同，租期20年，月租金为150元/㎡，租金支付方式为每2年一次性支付，支付时间为第2年末，市场上类似商店目前正常的月租金为200元/㎡，支付方式为每年年末一次性支付，预计类似商店正常月租金每年递增5%，一般租赁经营的运营费用率为租金收入的30%。试求该公司2006年10月1日承租人的权益价值。（房地产的报酬率取8%）

参考答案：

答案解析：

可与金石、贝壳类等药物同用，以助其消化的药物是（　　）

可与金石、贝壳类等药物同用，以助其消化的药物是（　　）

分类：理论与方法题型：简答题

下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（　　）。

下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（　　）。 A．对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点 B．城市房屋拆迁估

分类：理论与方法题型：简答题

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某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为5．58%。则下列说

分类：理论与方法题型：简答题

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某块临街深度为50m、临街宽度为30m的矩形土地甲，总价为40万元。其相邻的矩形土地乙,临街深度为150m，临街宽度为15m，则运用四三二一法则计算土地乙的总地

分类：理论与方法题型：简答题

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某房地产的土地面积为500㎡，土地价格为2000元/㎡；建筑面积为1000㎡，成本法估算的建筑物重置价将为1800元/㎡；市场上同类房地产的正常房地价格为250

分类：理论与方法题型：简答题