多选题：收益性物业市场法中，在选取可比实例时，应符合的基本要求包括（　　）

题目内容：

收益性物业市场法中，在选取可比实例时，应符合的基本要求包括（　　） A．可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B．可比实例的成交日期应与估价时点接近
C．可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D．可比实例的成交价格应为正常交易价格
E．可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格

参考答案：

答案解析：

某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等

某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为7万元，由于位于城市衰落

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