单选题：目前，我国实行土地（　　）。

宗地估价报告按内容和目的的不同，可分为（　　）报告。

（　　）地租是指在旧有土地上，追加等量资本和劳动所获报酬相应地减少而产生的。

某开发商购得一宗土地，价格为100万元，并在该土地上建造一栋大楼，建筑费为50万元，专业费为10万元，利息为20万元，税收为10万元，可获得利润为30万元，则该

市场比较法仅适用于（　　）的地区。

市场比较法的估价步骤包括：①调查与选择比较案例；②交易情况修正；③个别因素比较与修正；④其他相关修正；⑤估价期日修正；⑥确定价格可比基准；⑦区域因素比较与修正；