单选题：市场比较法仅适用于（　　）的地区。

市场比较法的估价步骤包括：①调查与选择比较案例；②交易情况修正；③个别因素比较与修正；④其他相关修正；⑤估价期日修正；⑥确定价格可比基准；⑦区域因素比较与修正；

不能作为土地估价依据的是（　　）收益。

预期收益原则可以在（　　）中得以应用。

土地具有不同于一般商品的特殊性。（　）

采用剩余法中的传统方法评估地价时，该开发完成后的不动产价值及开发成本均根据（　）预测。