不定项选择题：案例分析题（三）某房地产项目预计下一年度有三种销售情况：（1）需求旺盛，发生的概率为40%，可取得的年净收益为8亿元（2

题目内容：
案例分析题（三）
某房地产项目预计下一年度有三种销售情况：
（1）需求旺盛，发生的概率为40%，可取得的年净收益为8亿元
（2）需求一般，发生的概率为40%，可取得的年净收益为5亿元
（3）需求弱，发生的概率为20%，可取得的净收益为－1亿元
请根据以上资料，回答下列问题：
下列各项属于房地产投资风险测度指标的有（　　）。 A．期望值
B．标准差
C．变异系数
D．平均数

参考答案：
答案解析：

采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（　　）接近。

采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（　　）接近。A．估价时点 B．委托估价日期 C．实地查勘日期 D．估价作业日期

分类：中级房地产经济  题型：不定项选择题
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某房地产项目土地费用60万元，各项工程费用450万元，管理费用20万元，计划利润为投资的10%，销售税金6%，销售费用30万元，开发项目可经营面积5000平方米

分类：中级房地产经济  题型：不定项选择题
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常见的房地产营业推广方法不包括（　　）。

常见的房地产营业推广方法不包括（　　）。A．活动推广 B．抽奖促销 C．变相折扣 D．提供各种优惠服务

分类：中级房地产经济  题型：不定项选择题
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房地产销售使用直接渠道的优点不包括（　　）。

房地产销售使用直接渠道的优点不包括（　　）。A．可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为 B．有利于发挥销售专业特长 C．产销直接见面，便于房地产开发企业直

分类：中级房地产经济  题型：不定项选择题
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能形成房地产市场上的增量供给，投资者完成了货币－产品－货币的投资过程，且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是（　　）。A．出售型房地产开发投资 B．租

分类：中级房地产经济  题型：不定项选择题
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