选择题:2017年4月1日,A公司与甲银行签订一份贷款合同,约定贷款金额为人民币1000万元,借款期限为1年。当天, A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权

题目内容:

2017年4月1日,A公司与甲银行签订一份贷款合同,约定贷款金额为人民币1000万元,借款期限为1年。当天, A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行,签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时,B公司担任此笔债务的保证人,与甲银行签订了保证合同,但没有约定保证方式、保证期间以及人的担保和物的担保的先后顺序。抵押合同签订后,A公司依法办理了规划、施工许可等手续,在设定抵押权的土地上开工建设厂房。

2018年2月,A公司为开发另一项目向乙银行贷款,双方约定:乙银行向A公司提供1000万元贷款,借款期限为1年,A公司以一栋价值900万元的办公楼和两辆价值合计200万元的轿车M、N设定抵押。双方签订了书面抵押合同,并于2018年2月分别办理了抵押登记。借款到期后,A公司无力偿还乙银行的贷款,乙银行拟行使抵押权。经查发现,用于抵押的办公楼的一层已经于2018年10月出租给C公司使用,租期2年,抵押轿车M已于2018年12月卖给了D公司,抵押轿车N因A公司董事长驾驶外出时,被卡车撞击损毁,A公司已获得保险公司支付的60万元保险金。

要求,根据相关规定,回答下列问题。

(1)若B公司按合同承担保证责任,其保证方式是什么?保证期间为多长?说明理由。

(2)A公司在已设抵押的土地上建设的厂房是否属于抵押物的范围?说明理由。

(3)若A公司到期没有清偿债务,甲银行可否直接要求B公司承担保证责任?说明理由。

(4)乙银行何时取得办公楼和两辆轿车的抵押权?说明理由。

(5)乙银行对办公楼的抵押权可否对抗C公司的承租权?说明理由。

(6)A公司在抵押期间出售抵押轿车M应符合什么条件?

(7)乙银行是否有权从保险公司支付给A公司的保险金中优先受偿?说明理由。

答案解析:

2019年10月,甲公司与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定:甲公司按乙公司要求,从国外购进一套玻璃生产线设备租赁给乙公司使用;租赁期限10年,年租金100

2019年10月,甲公司与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定:甲公司按乙公司要求,从国外购进一套玻璃生产线设备租赁给乙公司使用;租赁期限10年,年租金100万元。 乙公司将其所有的一栋厂房作抵押,

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赵某、钱某、孙某、李某设立甲普通合伙企业。经全体合伙人决定,由赵某、钱某执行合伙企业事务,对外代表甲合伙企业。根据合伙企业法律制度的规定,下列关于合伙人权利和义务的表述中,正确的有()。

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甲向乙借款,丙以自有上下班代步用小汽车一辆向乙提供抵押担保。乙、丙之间签订了书面抵押合同后,乙将借款本金汇入甲的账户。根据合同法律制度规定,下列选项中,说法不正确的是()。

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根据公司法律制度的规定,有限责任公司股东会作出特定事项的决议必须经代表2/3以上表决权的股东通过。下列各项中,属于该特定事项的是( )。

根据公司法律制度的规定,有限责任公司股东会作出特定事项的决议必须经代表2/3以上表决权的股东通过。下列各项中,属于该特定事项的是( )。

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有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东未在法定期限内成立清算组开始清算,导致公司财产贬值、流失、毁损或者灭失,债权人主张其在造成损失范围内对公司债务承

有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东未在法定期限内成立清算组开始清算,导致公司财产贬值、流失、毁损或者灭失,债权人主张其在造成损失范围内对公司债务承担赔偿责任的,人民法院应依法予以支持。(

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