单选题：某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则

题目内容：

某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（　　）应按服装店用途进行估价。

参考答案：

答案解析：

从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下

从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上升。（　　）

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According to the passage, ___________ plays an important role which cannot be ig

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According to the author, children's books published between 1750 and 1850 ______

分类：理论与方法题型：单选题

同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有（　　）。A．保值性 B．增值性 C．异质性 D．弱流动性

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多重合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且

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