简答题：某商场的土地使用年限为40年，从2001年10月1日起计。

应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。（　　）

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。（　　）

政府对价格的干预包括规定成本构成或利润率等，如规定新建的经济适用住房出售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。（　　）

就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。（　　）

一般物品与土地在本质上都是劳动的产物。（　　）