判断题：就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（　　）

在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格低于或等于卖者所愿意接受的最低价格时；交易才可能成功。 （　　）

现实消费者的需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平，还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期。 （　　）

普通商品住宅与别墅之间、宾馆与写字楼之间存在着一定的替代关系。 （　　）

残余价值是指在非继续使用条件下的价值，它一般不会低于市场价值。 （　　）

外来原始凭证一般都是（　）。