单选题：（　）理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。

土地估价方法可以分为（　　）法。

资产阶级古典政治经济学的奠基人是（　）。

土地估价原则不包括（　）原则。

运用市场比较法评估某宗地地价时，若选择的比较案例成交地价为500元/㎡，对应的使用年期为30年，而待估宗地使用年期为20年，土地还原率为8%，则年期修正后的地价

市场比较法估价程序中需要进行修正的因素有（　　）修正。