多选题：土地的特点有（　　）。

某城市在一估价中经调查分析，确定需进行情况修正的主要原因是交易形式修正。该城市利用市场价格调查结果，确定修正系数：协议方式交易修正系数为0.5，招标方式交易修正

使用者在占有某块土地时，土地只能提供现时的纯收益。（　　）

级差地租与土地等级相联系，在等量投入的情况下，土地等级不同，土地收益便不同，因此地租额不同。（　　）

决定建筑物价格的最基本因素是（　　）。

地租是扣除（　　）后的余额。