单选题：对土地的开发建设并不仅仅表现为在被使用土地上进行投资和建设，它还表现在对城市（　）的改善和建设。

某人有一宗土地，价格为4000元/㎡，土地还原率每年不变为10%，那么该块土地每年可产生的纯收益为( )元/㎡(土地使用年期无限)。

确定还原率宜采用（　）加上风险调整值的办法。

预期收益原则可以在（　　）中得以应用。

根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已发生交易的类似土地实例对照比较，并依据后者已知价格，参照该土地的交易情况、期日、个别因素等差别，修正得出待估土地的评估日

某临街店铺占地面积为300㎡，建筑物面积为600㎡，建筑物重置成本为1200元/㎡，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管