不定项选择题：确定还原率宜采用（　）加上风险调整值的办法。

预期收益原则可以在（　　）中得以应用。

根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已发生交易的类似土地实例对照比较，并依据后者已知价格，参照该土地的交易情况、期日、个别因素等差别，修正得出待估土地的评估日

某临街店铺占地面积为300㎡，建筑物面积为600㎡，建筑物重置成本为1200元/㎡，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管

综合还原率是用来求取（　　）价格所使用的还原率。

（　　）理论解决了城市地租测算的理论方法，建立了有关地租模型。