选择题：在获取估价业务中，估价机构和估价师通过与估价需求者沟通，根据所了解的估价目的、估价对象等情况，从（　　）等方面，衡量是否承接该估价业务。

题目内容：

在获取估价业务中，估价机构和估价师通过与估价需求者沟通，根据所了解的估价目的、估价对象等情况，从（　　）等方面，衡量是否承接该估价业务。

A.是否超出了本机构的业务范围

B.是否有良好的关系

C.是否与自己有利害关系或利益冲突

D.自己的专业能力是否能够胜任

E.该估价业务的风险程度

参考答案：

答案解析：

某住宅小区整体评估，下列价格影响因素中，属于区位因素的有（）。

分类：房地产估价师题型：选择题

分类：房地产估价师题型：选择题

分类：房地产估价师题型：选择题

某房地产的建筑面积为3000m2，现状价值为5000万元，若现在将该房地产拆除重建，拆除费用为200万元，残值为30万元，后续必要支出及应得利润为5000元/m2，重建后的房地产市场价格为20000元

分类：房地产估价师题型：选择题

某住宅建筑面积为160 m2，土地剩余使用期限为60年，以建筑面积计算的土地重新购建成本和建筑重新购建成本分别为5000元/m2和3500元/m2。目前该房屋门窗，墙面地面等破损引起的折旧为5万元，户

分类：房地产估价师题型：选择题