题目内容：
应用剩余法评估地价时，确定待估地块的最佳利用方式受（ ）等因素的限制。 
参考答案：
答案解析：
不定项选择题：应用剩余法评估地价时，确定待估地块的最佳利用方式受（ ）等因素的限制。
- 题目分类：土地估价理论与方法
- 题目类型：不定项选择题
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若选择比较交易案例成交地价为580元/㎡，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7%，则
若选择比较交易案例成交地价为580元/㎡，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7%，则待估宗地经过年期修正后的价格为（ ）元/
下列属于个别因素，对土地价格产生影响的是（ ）。
下列属于个别因素，对土地价格产生影响的是（ ）。
采用剩余法估价时，查清土地面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施状况等为估算（ ）提供依据。
采用剩余法估价时，查清土地面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施状况等为估算（ ）提供依据。
对附有建筑物的土地进行估价时，（ ）是最有效的方法。
对附有建筑物的土地进行估价时，（ ）是最有效的方法。
商业服务设施的集聚程度可以用来表示（ ）。
商业服务设施的集聚程度可以用来表示（ ）。