单选题：下列属于个别因素，对土地价格产生影响的是（　）。

采用剩余法估价时，查清土地面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施状况等为估算（　）提供依据。

对附有建筑物的土地进行估价时，（　）是最有效的方法。

商业服务设施的集聚程度可以用来表示（　）。

区位就是自然地理区位、经济地理区位和交通地理区位在空间地域上有机结合的具体表现。 （　　）

土地开发总投资包括（　）。