题目内容：
有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为（ ）万元。
参考答案：
答案解析：
单选题：有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%
- 题目分类：土地估价理论与方法
- 题目类型：单选题
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某公司以有偿出让方式取得A地块50年期的使用权，并于第二年在此地块上建成建筑物B，当时造价为1200元/㎡，其经济耐用年
某公司以有偿出让方式取得A地块50年期的使用权，并于第二年在此地块上建成建筑物B，当时造价为1200元/㎡，其经济耐用年限为55年，目前该类建筑物重置价格为15
影响土地价格的因素中，（ ）因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素。
影响土地价格的因素中，（ ）因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素。
应用剩余法评估地价时，确定待估地块的最佳利用方式受（ ）等因素的限制。
应用剩余法评估地价时，确定待估地块的最佳利用方式受（ ）等因素的限制。
若选择比较交易案例成交地价为580元/㎡，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7%，则
若选择比较交易案例成交地价为580元/㎡，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7%，则待估宗地经过年期修正后的价格为（ ）元/
下列属于个别因素，对土地价格产生影响的是（ ）。
下列属于个别因素，对土地价格产生影响的是（ ）。