题目内容：
关于评估已出租的房地产价值的说法中，正确的是（ ）。
A.房屋征收评估应评估无租约限制价值
B.无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值
C.抵押估价评估的是承租人权益价值
D.房屋征收评估有租约租金的，应评估出租人权益价值
参考答案：
答案解析：
选择题：关于评估已出租的房地产价值的说法中，正确的是（ ）。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
- 查看权限：VIP
在评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是（ ）的。
在评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是（ ）的。
某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置成本为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地
某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置成本为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的
A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面积为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年
A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面积为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。按照规定，B房地
下列情况中会导致房地产价格上升的是（ ）。
下列情况中会导致房地产价格上升的是（ ）。
因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（ ）。
因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（ ）。