单选题：假设一宗土地，年纯收益为2000元/m2·年，土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可，则土地价格应为（　　）元/m2

题目内容：

假设一宗土地，年纯收益为2000元/m²·年，土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可，则土地价格应为（　　）元/m²。 A．25000
B．20000
C．18000
D．16000

参考答案：

答案解析：

依据房地收益求取房地价格时，假设纯收益是折旧前的收益，土地还原利率为6%，建筑物还原利率为8%，建筑物年折旧率为5%，土

依据房地收益求取房地价格时，假设纯收益是折旧前的收益，土地还原利率为6%，建筑物还原利率为8%，建筑物年折旧率为5%，土地价格设为2000，建筑物价格设为100

分类：土地估价理论与方法题型：单选题

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在漫长的社会经济活动中，土地在不断的改良活动中凝结了大量的人类活动结果。因此，在有人类活动的地区，土地实际上是自然和人类劳动相结合的产物。

分类：土地估价理论与方法题型：单选题

市场比较法应用的基础是（　　）。A．发达的不动产市场 B．丰富的交易案例 C．交易类型全面 D．待估土地与交易案例有替代性

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下列交易方式中（　　）会造成价格偏低。A．买方不了解市场 B．卖方不了解市场 C．急欲脱售 D．急欲购买

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