题目内容：
依据房地收益求取房地价格时，假设纯收益是折旧前的收益，土地还原利率为6%，建筑物还原利率为8%，建筑物年折旧率为5%，土地价格设为2000，建筑物价格设为1000，则综合还原利率为6.67%。（ ）
参考答案：
答案解析：
判断题：依据房地收益求取房地价格时，假设纯收益是折旧前的收益，土地还原利率为6%，建筑物还原利率为8%，建筑物年折旧率为5%，土
- 题目分类：土地估价理论与方法
- 题目类型：判断题
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地价一土地年收益/土地还原利率。（ ）
地价一土地年收益/土地还原利率。（ ）
在漫长的社会经济活动中，土地在不断的改良活动中凝结了大量的人类活动结果。因此，在有人类活动的地区，土地实际上是自然和人类
在漫长的社会经济活动中，土地在不断的改良活动中凝结了大量的人类活动结果。因此，在有人类活动的地区，土地实际上是自然和人类劳动相结合的产物。
市场比较法应用的基础是（ ）。
市场比较法应用的基础是（ ）。A．发达的不动产市场 B．丰富的交易案例 C．交易类型全面 D．待估土地与交易案例有替代性
下列交易方式中（ ）会造成价格偏低。
下列交易方式中（ ）会造成价格偏低。A．买方不了解市场 B．卖方不了解市场 C．急欲脱售 D．急欲购买
已知协议与招标的情况修正系数比例关系为1：1.46，招标与拍卖的比例关系为1：1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交
已知协议与招标的情况修正系数比例关系为1：1.46，招标与拍卖的比例关系为1：1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价800元/m2，而待估土地要评估拍卖价