判断题：地价一土地年收益/土地还原利率。（　　）

在漫长的社会经济活动中，土地在不断的改良活动中凝结了大量的人类活动结果。因此，在有人类活动的地区，土地实际上是自然和人类劳动相结合的产物。

市场比较法应用的基础是（　　）。A．发达的不动产市场 B．丰富的交易案例 C．交易类型全面 D．待估土地与交易案例有替代性

下列交易方式中（　　）会造成价格偏低。A．买方不了解市场 B．卖方不了解市场 C．急欲脱售 D．急欲购买

已知协议与招标的情况修正系数比例关系为1：1.46，招标与拍卖的比例关系为1：1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价800元/m2，而待估土地要评估拍卖价

土地使用权转让后，受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（　　）和市，县人民政府城市规划行政主管部门的同意。A．房产管理部门 B．转让方