与生产成本相比较，期间费用具有的特点不包括（　　）。A．与会计期间的关系不同 B．与产品生产的关系不同 C．与会计报表的关系不同 D．与会计核算的关系不

零售商业物业运作的相关理论中，产生正的外部效应的最佳方法是（　　）。A．实现租户组合多样化 B．引入主力店 C．实现空间安排 D．实现零售店组合

由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有（　　）。A．同质性 B．非同质性 C．广泛性 D．多样性

融资租赁是一种筹资方式，关于其优点的表述，不正确的是（　　）。A．融资租赁是一种融资与融物相结合的筹资方式，能够迅速获得所需长期资产的使用权 B．融资租赁可

新技术应用方案的经济分析方法中，常用的动态分析方法有净现值(费用现值)法和（　　）等。A．增量投资分析法 B．净年值(年成本)法 C．年折算费用法 D．

有关所有权权能的说法，正确的是（　　）A．非法占有不属于所有权权能 B．收益指基于物的自然属性而产生的收益 C．所有权具有排除他人干涉的消极权能 D．所

物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑的因素包括（　　）。A．计算可出租或可使用面积 B．基础租金与市场租金 C．经营业务的性质 D．实际租

从宏观上说，房地产市场结构包括（　　）。A．总量结构 B．区域结构 C．产业结构 D．供求结构 E．投资结构

下列报表中，不属于基本财务报表的是（　　）。A．资产负债表 B．利润表 C．现金流量表 D．成本报表

物业管理的招标单位要想选聘到满意的物业服务企业，其制定的标底应贴近（　　）。A．市场目标 B．公司目标 C．管理目标 D．投资目标

物业估计成本是指在会计期间开始前，对所承担的实际物业管理工作预估的成本，目的在于（　　）。A．预测实际成本以供定价参考 B．判断增减服务量在经济上是否合算

物业管理成本类型中，有助于揭示物业管理成本升降的原因，从而可为降低成本，加强成本管理指明方向的是（　　）。A．按照经济性质分类 B．按经济用途进行分类 C．

对于结算参与人信用风险的事前防范，《证券登记结算管理办法》规定的措施有（　　）。A．建立结算参与人制度，设立结算参与人资格门槛 B．引入货银对付机制 C．

单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类，其中建筑工程概算包括（　　）等。A．弱电工程概算 B．热力设备及安装工程概算 C．给水

根据规定，基金托管人在履行职责时应确保基金的份额净值按照（　　）规定的方法进行计算。A．有关法律法规 B．基金合同 C．集合资产管理合同 D．托管协议

对不存在活跃市场的投资品种进行估值（　　）。A．应采用市场参与者普遍认同且被以往市场实际交易价格验证具有可靠性的估值技术确定公允价值 B．运用估值技术得出的

为准确、及时进行基金估值和份额净值计价，基金管理公司应（　　）。A．制定基金估值和份额净值计价的业务管理制度，明确基金估值的原则和程序 B．建立健全估值决策

使用（　　）时，应具备较准确的人工、材料、机械台班的消耗定额以及人工、材料和机械台班的使用单价。A．匡算估价法 B．系数估价法 C．作业估价法 D．定额

某建设项目建设期是3年，其贷款分年均匀拨付，三年贷款额分别为300万元、400万元、500万元，年利息率为6%，建设期内利息只计息不支付，则该项投资的建设期贷款

确定基准收益率的基础是（　　）。A．资金成本和投资风险 B．机会成本和通货膨胀 C．资金成本和机会成本 D．投资风险和通货膨胀