房地产经纪行业管理实行自治管理的关键是（　　）。A．成立协会 B．业必归会 C．人必归业 D．政府支持

当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（　　）。A．只能要求房地产经纪机构承担违约责任 B．只能要求房地产经纪机构承担侵权责

该房屋的环境噪声污染源主要为（　　）。A．工业噪声 B．交通噪声 C．社会生活噪声 D．建筑施工噪声

下列居住用地以外的城市用地中，属于公共服务设施用地的有（　　）。A．商业金融用地 B．文物古迹用地 C．军事用地 D．邮电设施用地 E．交通设施用地

刘某购买了一套建筑面积为100 m2、单价为6000元/m2的商品住房，首付30%，余款向银行申请20年期的抵押贷款，若其选择按月等额偿还贷款本息，假设贷款年利

下列情形中，可能导致消费者对某种房地产当前需求增加的有（　　）。A．该种房地产价格下降 B．该种房地产的替代品价格下降 C．消费者预期未来收入会增加 D．

甲机构从某城市2008年实际成交的二手房实例中随机抽取了1 000个样本进行调查，计算得出该市2008年二手房交易均价为5 500元/m2，这种统计调查方式是（

中国银行业监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（　　）。A．50% B．55% C．60% D．65%

某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元，年运营费用为12万元，假设该房地产的报酬率为9%，则其收益价格

按照经济学中的市场结构理论，在寡头垄断市场上，当产品无较大差异时，为取得更多利润，寡头生产者往往（　　）。A．展开价格竞争 B．倾向于非价格竞争 C．在定

决定商业项目功能定位的主要因素是（　　）。A．业态 B．规模 C．价格 D．客户

为有效选择市场，获取竞争优势，房地产开发企业应开展的工作是（　　）。A．区域细分 B．市场细分 C．营销分析 D．投资分析

关于2007年投诉数量增加的原因，不恰当的说法是（　　）。 A．消费者投诉率与2006年持平 B．该出租车公司运输业务量大大增加 C．消费者可以采取的投诉

客户信息开发方式中，门店接待法的优势有（　　）。A．简单易行 B．开发成本低 C．客户信息准确度高 D．获取客户信息多 E．不受时间和场地的限制

抵押贷款的要素有（　　）。A．贷款总额 B．贷款比例 C．贷款期限 D．贷款利率 E．还款方式

在新建商品房销售过程中，房地产经纪人接待客户的恰当做法有（　　）。A．自我介绍应简洁明快 B．规划介绍应思路清晰 C．项目介绍应重视基本数据 D．样板房

卖房客户最关心的问题一般是房屋交易的（　　）。A．安全性 B．时间 C．价格 D．服务费

房源营销推广工作程序需要遵循的阶段，一般不包括（　　）。A．提炼卖点 B．信息共享 C．内部推广 D．外部营销

浪漫主义，是运用丰富的想像、奔放的感情、奇特夸张的手法和瑰丽的辞采来描绘理想生活图景的创作手法。 根据以上定义，下列作品不属于浪漫主义的作品是（　　）。 A．

合同，是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同受法律保护。合同的成立要遵循两项原则：(1)合法原则，(2)平等互利、协商一致、等价有偿原则。