选择题：某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元／平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当...

题目内容：

某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元／平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。下列交易条件中，对买方有利的为()。

A、按套内建筑面积计价 B、交易税费均由卖方负担 C、房价款在成交时一次性付清 D、房价款分期支付

参考答案：

答案解析：

下列建筑物折旧中，属于功能折旧的有()。A、经济不景气导致的折旧 B、建筑设备先进导致的折旧 C、户型设计欠佳导致的折旧 D、环境景观改变导致的折旧 E、外墙保

下列建筑物折旧中，属于功能折旧的有()。A、经济不景气导致的折旧 B、建筑设备先进导致的折旧 C、户型设计欠佳导致的折旧 D、环境景观改变导致的折旧 E、外墙保

采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（）。A、选取的报酬率偏低 B、预测的未来净收益偏大 C、估计的使用期限偏短 D、估计的运营费用偏大 E、估计

采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用()求取。A、市场法 B、收益法 C、成本法 D、剩余法 E、基准地价修正法